В Волжском вновь стартует поиск подрядчика для разработки нового генерального плана города. МАУ «Современные городские технологии» объявило повторную закупку на выполнение научно-исследовательских и проектных работ. Начальная сумма контракта составляет 29 миллионов рублей, что на 2 миллиона рублей меньше, чем в предыдущем тендере, который был отменен. Напомним, что первая попытка провести аналогичную закупку была сделана в августе с максимальной стоимостью работ в 31 миллион рублей.
Новая закупка была опубликована 11 сентября, а заявки от заинтересованных исполнителей будут приниматься до 28 сентября. Основной задачей подрядчика станет не простая корректировка отдельных градостроительных документов, а создание нового генерального плана для городского округа Волжский. Этот документ должен будет определить ключевые направления развития территории на ближайшие десятилетия.
Первая очередь мероприятий в рамках нового генерального плана рассчитана до 2030 года, а общий срок действия документа — до 2047 года. Таким образом, принятые решения будут оказывать влияние на развитие Волжского на протяжении более чем 20 лет.
Процесс работы будет разделен на два основных этапа. На первом этапе разработчику предстоит изучить существующую градостроительную документацию. Это включает в себя действующий Генеральный план, правила землепользования и застройки, а также документацию по планировке территории.
После анализа текущей ситуации в городе, который будет разделен на четыре ключевых направления — социум, экономика, экология и территория — специалисты представят новую концепцию пространственного развития Волжского. На данном этапе будет определено, как город может развиваться, где необходимо новое жилье, какие зоны нуждаются в общественных пространствах, а также как должна измениться транспортная и инженерная инфраструктура. Также важным аспектом станет сохранение природных территорий.
В техническом задании предусмотрена разработка местных нормативов градостроительного проектирования. Концепция пространственного развития должна учитывать прогнозы по демографии, развитию жилищного фонда и общественных центров. Разработчик также должен будет проанализировать перспективы транспортной и инженерной инфраструктуры, а также природного каркаса территории.
Особое внимание будет уделено транспортной системе. В рамках работы предусмотрено математическое моделирование транспортных потоков, что позволит оценить текущую нагрузку на дороги и спрогнозировать ее изменения в будущем, учитывая строительство новых жилых комплексов и социальных объектов.
Кроме того, отдельный блок проекта будет посвящен системам энерго-, газо-, тепло- и водоснабжения. Важным элементом работы станет проведение социологических опросов среди жителей города. Их результаты будут использованы для формирования основных проектных решений.
На втором этапе подрядчик займется непосредственно подготовкой проекта цифрового генерального плана. В него войдут текстовые и графические материалы, карты функциональных зон, границ населенных пунктов и планы размещения объектов местного значения. Генплан должен быть представлен также в цифровом формате, что подразумевает создание цифровой модели документа в специальных системах координат, используемых для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Не менее важным будет и обучение сотрудников местной администрации, чтобы они могли эффективно использовать результаты проделанной работы. Если конкурс пройдет успешно, то первый этап работ должен завершиться к концу 2026 года или началу 2027 года. Подготовка материалов по обоснованию проекта планируется завершить в январе–феврале 2027 года, а утверждаемая часть цифрового Генплана — в марте–апреле того же года.
Имя подрядчика, который займется этой важной для города задачей, станет известно 1 октября.